3690-3700 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 601,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743406444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
37067743406444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +97 413 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 976 955 $ Poids 7 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +138 916 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 863 126 $ Poids 6 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 262 577 $ Poids 2 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +166 850 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 922 853 $ Poids 2 % |
| 5 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge −44 997 $ | 1 829 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 822 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 872 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 440 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 939 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 588 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 777 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 703 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 942 304 $ Poids 0 % |