5550 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743410759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067743410759200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5550, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-09-25 · 0 m · Vendu 156 000 $ (1 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5385, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-09-25 · 137 m · Vendu 135 000 $ (1 351 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 127 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 128 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 241 057 $ Poids 91 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 105 $ Poids 90 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 521 $ Poids 87 % |
| 7 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 484 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 449 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 478 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 435 974 $ Poids 75 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 380 220 $ Poids 75 % |