5300 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067743413351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 424 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +27 918 $ | 457 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 310 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 483 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 493 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 117 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 515 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 540 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 304 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 571 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 482 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 300 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −454 $ | 103 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 545 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 429 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 578 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 391 011 $ Poids 72 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 812 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 809 306 $ Poids 72 % |