5274 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743413835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
37067743413835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 498 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 369 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 498 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 624 735 $ Poids 81 % |
| 5 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 476 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 473 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 585 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 623 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 425 218 $ Poids 68 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 535 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 122 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 851 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 699 $ Poids 59 % |
| 11 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 999 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 901 $ Poids 57 % |