3600 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743414033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
37067743414033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 345 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 494 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 421 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +27 918 $ | 468 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 552 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 504 940 $ Poids 78 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 762 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 828 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 465 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 212 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 528 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 701 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 399 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 507 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 438 930 $ Poids 64 % |