3585 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 122,8 m² · constr. 2018 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743414364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
37067743414364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 375 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 500 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 454 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 485 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 795 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 229 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 580 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 969 $ Poids 68 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 700 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 416 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 474 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 449 316 $ Poids 64 % |