Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Terrain · terrain 7 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743416117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067743416117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 90 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3600, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 172 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3786, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 191 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 4600, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-08-04 · 642 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 743 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 4000, rue de Chambord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 440 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 54 % |
| 7 | 1920, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2026-03-26 · 663 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 1900, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-14 · 686 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 3765, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 214 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 54 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-08-14 · 776 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 3245, rue Talbot, Trois-Rivières 2025-09-25 · 291 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 4845, rue Lavallée, Trois-Rivières 2025-11-19 · 504 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 571 $ Poids 52 % |