3550 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 595,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 616 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743424522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
37067743424522600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +134 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 028 $ Poids 6 % |
| 2 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 724 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 763 830 $ Poids 1 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 808 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 830 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 767 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 1 014 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 891 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 910 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 739 723 $ Poids 0 % |