3375 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743429809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067743429809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 560 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 470 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 560 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 470 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 535 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 683 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 364 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 440 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 374 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 900 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 480 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 855 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 604 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 398 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 399 478 $ Poids 64 % |