3335 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 154,1 m² · constr. 1974 · terrain 807,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743439192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067743439192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 603 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 401 458 $ Poids 65 % |
| 3 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 510 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 503 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 470 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 585 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 517 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 585 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 517 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 127 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 871 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 423 750 $ Poids 45 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 500 534 $ Poids 41 % |