3235 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 878,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37067743447135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 458 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 351 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 172 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 404 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 646 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 687 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 405 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 752 $ Poids 73 % |
| 8 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 330 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −857 $ | 91 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 843 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 526 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 630 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 482 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 413 $ Poids 72 % |