3230 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 108,5 m² · constr. 1971 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067743447606700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 339 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 146 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 391 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 314 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 87 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 294 $ Poids 87 % |
| 6 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 638 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 361 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 645 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 391 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 108 $ Poids 80 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 909 $ Poids 78 % |
| 11 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 947 $ Poids 78 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 670 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 464 979 $ Poids 78 % |