2320 Rue HUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743448756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067743448756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 219 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 84 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 80 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 305 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 437 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 19 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 329 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 420 455 $ Poids 83 % |
| 8 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 222 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 380 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 546 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 349 956 $ Poids 82 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 075 $ Poids 80 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 587 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 948 $ Poids 79 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 560 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 379 316 $ Poids 78 % |