2310 Rue HUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743448927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067743448927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 215 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 84 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 288 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 433 777 $ Poids 87 % |
| 5 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 39 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 416 752 $ Poids 82 % |
| 7 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 570 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 252 $ Poids 81 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 225 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 377 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 312 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 326 489 $ Poids 79 % |
| 11 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 542 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 347 107 $ Poids 78 % |
| 12 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 335 $ Poids 78 % |