3295 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743450999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067743450999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 434 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 486 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +595 $ | 61 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 345 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 253 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 380 917 $ Poids 87 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 281 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 72 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 445 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 473 044 $ Poids 85 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 431 $ Poids 82 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 557 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 464 784 $ Poids 80 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 455 $ Poids 80 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 84 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 279 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 124 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 312 602 $ Poids 78 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 302 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 414 998 $ Poids 76 % |