3350 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067743451154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 18 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 518 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 452 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 395 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 480 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 415 380 $ Poids 82 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 569 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +595 $ | 58 347 $ Poids 80 % |
| 9 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 212 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 299 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 175 $ Poids 76 % |
| 12 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 055 $ Poids 75 % |