3265 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743459021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067743459021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 106 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 346 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 241 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 426 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 81 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 351 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 446 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 417 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 694 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 354 $ Poids 64 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 249 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 407 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 334 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 249 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 454 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 846 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 196 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 295 309 $ Poids 61 % |