3252 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067743460490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 345 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 445 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 473 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 358 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 383 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +298 $ | 57 442 $ Poids 82 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 238 992 $ Poids 81 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 344 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 194 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 454 149 $ Poids 75 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 21 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 611 $ Poids 74 % |