2245 Rue FRANCOIS-NOBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743467620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067743467620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 356 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 347 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 418 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 406 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 326 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 560 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 510 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 453 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 227 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 685 $ Poids 64 % |