4185 Rue LAURENT-LETOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 453,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 574 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743472919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
37067743472919200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 757 620 $ Poids 4 % |
| 2 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 985 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 813 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 1 006 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 761 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 813 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 734 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 904 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 887 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 930 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 954 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |