2210 Rue FRANCOIS-NOBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 246,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743476389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
37067743476389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 670 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 742 090 $ Poids 70 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 670 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 666 526 $ Poids 53 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 596 584 $ Poids 42 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 807 910 $ Poids 27 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −42 652 $ | 770 639 $ Poids 24 % |
| 7 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 711 655 $ Poids 24 % |
| 8 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 528 032 $ Poids 21 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 650 846 $ Poids 21 % |
| 10 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 939 m · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 702 134 $ Poids 19 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 562 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 831 $ Poids 16 % |