1920 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 412 app. 412 · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743479305800010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067743479305800010411
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-09-17 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 422 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 517 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 422 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 517 591 $ Poids 86 % |
| 4 | 1935, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-09-14 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 639 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 263 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 959 $ Poids 65 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 5580, rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (4 060 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 656 $ Poids 63 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 548 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 520 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 3140, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-09-25 · 343 m · Vendu 425 250 $ (3 941 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 516 448 $ Poids 54 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 762 $ Poids 54 % |