2140-2142 Rue SYLVAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 409 000 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 747,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
747,4 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 100 $
Rôle antérieur 932 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743486769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
1 354 500 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
37067743486769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 717 255 $ Poids 0 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 536 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 868 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 727 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 536 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 782 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 722 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 941 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −54 285 $ | 956 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 862 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 696 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 847 351 $ Poids 0 % |