4285 Rue LOUIS-LACROIX app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 138,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743492407700000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
37067743492407700000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 431 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 344 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 633 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 767 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 473 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 454 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 858 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 648 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 447 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 468 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 3210, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-25 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 508 $ Poids 60 % |
| 10 | 3380, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-07-16 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 240 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 619 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 57 741 $ Poids 58 % |