4335-4355 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 388 900 $
Maison mobile · terrain 32 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 314
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 676,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
50 473 000 $
Rôle antérieur 47 141 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743501770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
107
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 872 100 $
Valeur bâtiment
46 600 900 $
Rôle antérieur
47 141 000 $
ID provincial
37067743501770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +780 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-08-04 · 197 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 339 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 4750, rue Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-01 · 347 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 369 m · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 357 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1935, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-09-14 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 639 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 449 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3245, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-09-21 · 469 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-05 · 383 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-01 · 383 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |