5440 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743506116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067743506116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 283 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 441 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 720 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 83 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 808 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 83 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 831 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 431 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 660 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 481 151 $ Poids 66 % |
| 8 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 123 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 411 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 484 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 392 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 979 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 246 $ Poids 60 % |