4940 Place ALEXANDRE-MICHAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743507331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067743507331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 285 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 436 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 363 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 808 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 82 861 $ Poids 66 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 848 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 748 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 82 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 694 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +4 355 $ | 475 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 852 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 344 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 129 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 406 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 290 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 331 235 $ Poids 60 % |