5555 Rue J.-H.-FORTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743507466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067743507466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 303 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 786 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +857 $ | 83 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 818 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 83 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 875 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 429 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 323 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 736 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 479 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 160 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 409 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 212 $ Poids 63 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 346 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 238 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 333 524 $ Poids 60 % |