1925 Rue PAUL-SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743519655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067743519655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-09-04 · 10 m · Vendu 365 000 $ (4 007 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5515, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-09-02 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 1877, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2026-10-14 · 134 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 336 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 400 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 433 407 $ Poids 89 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 255 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 360 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 1855, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-10-22 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 030 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 054 $ Poids 74 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 897 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 341 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 318 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 618 $ Poids 66 % |