3465 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743521306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067743521306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 241 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 371 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 349 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 217 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +857 $ | 90 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 633 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 402 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 335 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 456 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 397 070 $ Poids 77 % |
| 11 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 605 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 401 775 $ Poids 76 % |