2070 Rue THOMAS-GODEFROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 128,1 m² · constr. 1977 · terrain 506,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743527739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067743527739000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 583 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 477 586 $ Poids 85 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 583 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 477 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 562 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 403 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 405 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 887 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 370 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 680 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 331 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 816 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 380 389 $ Poids 54 % |