3455 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 814,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743531477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067743531477700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 215 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 366 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 371 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 344 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 037 $ Poids 91 % |
| 5 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 129 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 032 $ Poids 91 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 520 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 396 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 745 $ Poids 84 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 406 $ Poids 84 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 391 757 $ Poids 81 % |
| 10 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 512 767 $ Poids 80 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 245 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 450 068 $ Poids 79 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 559 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 396 564 $ Poids 77 % |