4280 Place CHARLES-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 100,6 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743533938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067743533938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 306 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 84 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 70 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 348 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 488 302 $ Poids 88 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 373 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 539 $ Poids 87 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 219 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 447 096 $ Poids 85 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 435 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 581 $ Poids 84 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 890 $ Poids 82 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 473 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 377 553 $ Poids 79 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 873 $ Poids 79 % |