1910 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743535609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067743535609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 210 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 366 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 522 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +857 $ | 89 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 589 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 397 179 $ Poids 83 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 606 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 344 943 $ Poids 81 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 608 $ Poids 81 % |
| 9 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 275 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 450 762 $ Poids 78 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 153 $ Poids 78 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 513 219 $ Poids 77 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 412 $ Poids 77 % |