4270 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743541781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
37067743541781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 60 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −428 $ | 86 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 317 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 356 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 230 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 861 $ Poids 88 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 411 $ Poids 86 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 409 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 385 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 522 $ Poids 86 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 348 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 097 $ Poids 84 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 388 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 86 357 $ Poids 84 % |
| 11 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 161 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 444 487 $ Poids 84 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 334 $ Poids 83 % |