1745 Rue TAVIBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743544388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067743544388500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 181 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 436 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 405 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 82 663 $ Poids 90 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 346 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +397 $ | 82 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 415 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 426 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 478 041 $ Poids 85 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 322 $ Poids 83 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 105 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 881 $ Poids 82 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 475 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 617 $ Poids 78 % |
| 12 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 149 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 340 907 $ Poids 77 % |