4155 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743552239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067743552239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 238 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −857 $ | 86 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 219 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 226 $ Poids 88 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 332 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 384 052 $ Poids 88 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 272 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 333 306 $ Poids 88 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 478 $ Poids 88 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 172 $ Poids 87 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 255 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +794 $ | 86 001 $ Poids 87 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 561 738 $ Poids 87 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 193 501 $ Poids 85 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 425 $ Poids 84 % |