1735 Rue HETU · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743554745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067743554745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 137 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 137 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 383 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 357 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 260 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 380 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 717 $ Poids 82 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 334 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 411 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 276 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 599 620 $ Poids 76 % |
| 10 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 120 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 283 $ Poids 70 % |