1780 Rue HETU · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743555426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067743555426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 498 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 84 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 294 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 279 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 346 968 $ Poids 89 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 896 $ Poids 88 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 677 $ Poids 86 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 263 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 445 641 $ Poids 84 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 667 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 098 $ Poids 83 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 425 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 376 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 256 $ Poids 82 % |
| 12 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 453 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 433 882 $ Poids 81 % |