4345 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743556490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067743556490100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 347 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 313 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 533 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 84 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 848 $ Poids 88 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 609 $ Poids 85 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 073 $ Poids 84 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 270 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 446 581 $ Poids 83 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 077 $ Poids 82 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 445 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 376 872 $ Poids 82 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 960 $ Poids 80 % |