1680 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 2 173 $/m² · 321,1 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743558763700000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
37067743558763700000011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 050 434 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 704 $ Poids 36 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 090 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 590 $ Poids 36 % |
| 4 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 564 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 853 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 1410-1414, 8e Rue, Trois-Rivières 2025-07-07 · 344 m · Vendu 788 000 $ (1 997 $/m²) 394,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −73 388 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 834 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 302 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 729 502 $ Poids 19 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +126 723 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 877 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +116 745 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 791 109 $ Poids 9 % |
| 9 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 652 653 $ Poids 7 % |
| 10 | 5085-5089, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 169 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 871 401 $ Poids 7 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 851 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 149 $ Poids 5 % |