4100 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743561402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067743561402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 214 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 283 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 83 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 218 $ Poids 91 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 483 714 $ Poids 89 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 148 $ Poids 87 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 512 448 $ Poids 83 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 576 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 440 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 235 196 $ Poids 82 % |
| 11 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 566 $ Poids 76 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 324 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 479 562 $ Poids 76 % |