4075 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743562818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067743562818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 326 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 85 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 419 $ Poids 91 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 175 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 379 517 $ Poids 91 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 370 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 350 153 $ Poids 90 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 122 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 044 $ Poids 90 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 190 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 329 267 $ Poids 89 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 589 $ Poids 88 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 574 $ Poids 88 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 639 $ Poids 86 % |
| 11 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 157 $ Poids 85 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 466 $ Poids 85 % |