4090 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743563655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067743563655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 254 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 347 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 203 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 399 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 343 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 369 593 $ Poids 91 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 970 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 937 $ Poids 89 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 139 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +950 $ | 214 727 $ Poids 82 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 36 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 437 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 36 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 437 011 $ Poids 81 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 162 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 453 744 $ Poids 77 % |
| 12 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 359 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 90 010 $ Poids 74 % |