4030 Rue DARGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743563878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067743563878000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 0 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 0 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 96 % |
| 3 | 1610, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-09-17 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 1935, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-09-14 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 639 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 280 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 368 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 171 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 197 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 423 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 363 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 392 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 4350, Rue Papineau, Trois-Rivières 2026-10-02 · 828 m · Vendu 186 921 $ (1 647 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 205 432 $ Poids 62 % |