1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 110 app. 110 · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 57,8 m² · constr. 2016 · terrain 58,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
37067743570811600010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 190 $ Poids 45 % |
| 2 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 295 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 438 $ Poids 32 % |
| 4 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 257 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 348 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 170 $ Poids 22 % |
| 6 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 251 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 185 $ Poids 20 % |
| 7 | 2230, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-08-09 · 293 m · Vendu 219 000 $ (3 072 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 2268, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-07-03 · 265 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 778 $ Poids 12 % |
| 9 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 300 220 $ Poids 10 % |
| 10 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +32 224 $ | 388 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 3370, côte Rosemont, Trois-Rivières 2024-07-29 · 890 m · Vendu 298 500 $ (4 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 127 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 347 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 921 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 594 $ Poids 7 % |