1905 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 406 app. 406 · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743570811600010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067743570811600010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 376 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 972 $ Poids 73 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 376 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 235 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 513 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 867 $ Poids 49 % |
| 7 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 262 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 534 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 842 $ Poids 40 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 382 $ Poids 40 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 136 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 928 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 568 913 $ Poids 38 % |