4045 Rue SAVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743572005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067743572005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 144 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 421 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 139 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 81 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 530 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 431 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 97 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 322 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −428 $ | 81 811 $ Poids 84 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 381 $ Poids 80 % |
| 9 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 803 $ Poids 80 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 727 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 340 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 35 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 417 053 $ Poids 78 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 428 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 658 $ Poids 76 % |