1820 Rue CHARLES-LE GARDEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743572354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067743572354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 341 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 126 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 393 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 452 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 281 $ Poids 93 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 64 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 333 $ Poids 91 % |
| 6 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 437 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 363 895 $ Poids 91 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 991 $ Poids 90 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 191 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 719 $ Poids 87 % |
| 9 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 344 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 88 557 $ Poids 82 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 943 $ Poids 81 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 83 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 230 $ Poids 80 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 261 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 447 368 $ Poids 78 % |