4025 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 761,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743572868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067743572868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095, rue Savard, Trois-Rivières 2026-09-29 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 262 $/m²) 104,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 70 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 384 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 197 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 739 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 380 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 473 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 355 070 $ Poids 90 % |
| 6 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 2 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 89 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 689 $ Poids 89 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 127 $ Poids 86 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 138 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 077 $ Poids 85 % |
| 10 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 409 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 86 376 $ Poids 85 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 762 $ Poids 84 % |
| 12 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 138 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 351 $ Poids 83 % |